더샵 둔촌포레 무순위 청약 일정, 조건 및 추가 비용 확인하기

더샵 둔촌포레 무순위 청약 일정 조건 추가 비용 알아보기

안녕하세요, 오늘은 많은 분들이 관심을 가지는 더샵 둔촌포레 무순위 청약 일정 조건 추가 비용에 대해 소개해 드리려고 합니다. 최근 분양시장에서 큰 주목을 받고 있는 이 단지는 다양한 장점과 혜택으로 많은 이목을 끌고 있는데요, 청약 일정과 조건, 분양가 등 중요한 정보를 모두 모아 알려드리겠습니다.

더샵 둔촌포레 기본 정보

더샵 둔촌포레는 서울특별시 강동구 둔촌동 30-4번지 외 1필지에 위치해 있습니다. 이 단지는 최고 18층 높이의 8개 동으로 구성되어 있으며, 총 572세대의 대규모 아파트 단지입니다. 입주 시기는 2024년 11월로 예정되어 있어 비교적 빠른 시일 내에 입주가 가능합니다.

이 단지는 노후된 강동구의 주택 환경을 개선하고 새로운 주민들의 생활 여건을 향상시키기 위해 설계된 현대적 아파트 단지로, 그 중심에 더샵 브랜드의 품질과 위생적 환경이 있습니다. 현대적인 디자인과 편리한 생활 시설이 조화를 이루어 입주자에게 쾌적한 생활을 제공할 것입니다. 입주민들의 다양한 라이프스타일을 고려한 다양한 동선과 시설 배치가 돋보입니다.

다음은 더샵 둔촌포레의 기본 정보입니다.

항목	내용
위치	서울특별시 강동구 둔촌동 30-4번지 외 1필지
규모	최고 18층, 8개 동, 총 572세대
입주시기	2024년 11월

이 단지는 집 주변에 공원, 학교, 병원 등 다양한 편의시설이 갖춰져 있어 입주민들에게 최적의 생활 환경을 제공할 것입니다. 특히 강동구는 교통이 편리하여 이동이 용이하며, 다양한 신규 개발 프로젝트가 진행되어 지속적으로 발전하고 있는 지역입니다.

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청약 일정 및 조건

더샵 둔촌포레 무순위 청약의 이면에는 명확한 일정과 조건이 설정되어 있습니다. 청약 일정을 미리 알고 준비하는 것이 중요합니다. 다음은 청약 관련 상세 일정입니다.

일정	날짜
모집 공고	4월 17일 (수)
청약 접수	4월 22일 (월)
당첨자 발표	4월 25일 (목)
계약 체결	5월 3일 (금)

청약 조건은 다음과 같습니다. 만 19세 이상 국내 거주자(다주택자 포함)로, 미성년자 중 세대주인 경우에도 청약이 가능합니다. 이 단지는 비규제지역에 해당하여, 청약 통장이나 가점이 필요하지 않습니다. 또한, 재당첨에 대한 제한도 없습니다. 전매제한 기간은 1년이며, 거주의무기간은 없고 분양가상한제도 미적용됩니다.

따라서 청약을 신청하기에 앞서 자신이 해당 조건을 충족하는지 반드시 확인해야 합니다. 이와 같은 유연한 조건으로 인해 더 많은 사람이 청약에 도전할 수 있는 기회를 마련하게 되었습니다.

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공급 세대 및 분양가

더샵 둔촌포레의 공급 세대는 84A형 14세대로 구성되어 있으며, 동위치는 15동과 16동에 집중되어 있습니다. 분양가는 층수에 따라 다르게 책정되어 있으며, 이에 대한 구체적인 내용은 다음과 같습니다.

층수	분양가 (원)
2층	12억 9,300만 원
3~4층	13억 2,220만 원
7층	13억 3,570만 원
8~10층	13억 5,180만 원
11~13층	13억 6,800만 원

계약금은 전체 분양가의 10%로, 최소 1억 2,930만 원에서 최대 1억 3,680만 원이 필요합니다. 이 외에도 중도금 납부 일정과 최종 원금 납부 일정이 있으며, 중도금은 2024년 6월 3일에 10%를, 9월 3일에 15%를 납부하고, 입주 시 60%를 완납해야 합니다.

따라서 청약을 고려하는 분들은 자신의 재정 상태와 대출 가능성을 충분히 검토한 후에 청약에 참여해야 할 것입니다. 신중하게 접근하지 않는다면 후회할 수도 있는 사안이니 만큼, 분양가에 대한 이해도를 높이는 것이 중요합니다.

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추가 비용 및 주의사항

청약 신청 시 사람들은 종종 분양가만을 고려하지만 추가 비용도 고려해야 합니다. 추가 비용에는 중도금 외에도 발코니 확장 비용과 같은 옵션 비용이 포함됩니다. 특히 시스템 에어컨 설치와 같은 필수 옵션은 강제로 선택해야 할 가능성이 높습니다.

항목	내용
중도금	2024년 6월 3일 10%, 2024년 9월 3일 15%, 입주 시 60% 완납
옵션 비용	발코니 확장 비용 등 추가 비용 발생
전매제한	2024년 3월 20일부터 1년간 금지
전세 가능	실거주 조건 완화로 전세 가능

또한, 전매제한이 있는 점과 전세 가능하다는 점은 특히 유의해야 할 사항입니다. 실거주 조건이 완화되어 있어 시세에 맞춘 전세 거래가 가능하다는 점은 긍정적인 요소로 작용 할 수 있습니다.

따라서 청약에 대한 준비 과정에서는 단순히 분양가만을 고려하기보다는 다양한 부가 비용과 조건을 종합적으로 분석하여 결정해야 합니다.

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주변 시세 비교

마지막으로, 더샵 둔촌포레의 주변 시세를 비교하여 투자 가치를 평가할 필요도 있습니다. 강동해리티지자이(2024년 6월 입주 예정)의 가격은 15억 원, 강동자이(2003년 11월 입주)와 둔촌푸르지오(2010년 3월 입주)의 가격은 각각 12.5억 원입니다. 올림픽파크포레온(2025년 1월 입주 예정)은 20억 원으로 예상됩니다.

단지명	가격 (억 원)	입주시기
강동해리티지자이	15	2024년 6월
강동자이	12.5	2003년 11월
둔촌푸르지오	12.5	2010년 3월
올림픽파크포레온	20	2025년 1월

더샵 둔촌포레는 주변 시세 대비 경쟁력 있는 가격으로 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 특히 비규제지역이라는 점과 분양가 상한제가 미적용되는 점은 많은 매력을 줍니다. 하지만 분양가와 추가 비용, 전매제한 등 조건을 잘 따져보고 신중하게 청약 신청을 결정해야 합니다.

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결론

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더샵 둔촌포레 무순위 청약은 다양한 기회를 제공하는 특성과 조건을 갖추고 있습니다. 청약에 필요한 모든 조건과 단지의 특성을 이해하고 접근하는 것을 권장합니다. 청약 일정과 조건을 확인하신 후, 부지런히 준비하는 것이 성공적인 청약의 첫걸음입니다. 당신의 꿈의 집을 얻기 위한 준비를 철저하게 하시길 바랍니다!

자주 묻는 질문과 답변

더샵 둔촌포레 무순위 청약에 신청 자격은 어떻게 되나요?
만 19세 이상 국내 거주자(다주택자 포함)이며, 미성년자 중 세대주인 경우에도 가능합니다. 청약 통장이나 가점이 필요 없습니다.
청약 일정은 언제인가요?
모집 공고는 4월 17일, 청약 접수는 4월 22일, 당첨자 발표는 4월 25일, 계약 체결은 5월 3일입니다.
분양가와 추가 비용은 얼마인가요?
2층은 12억 9,300만 원부터 11~13층은 13억 6,800만 원입니다. 중도금과 옵션 비용이 추가로 발생합니다.
전매제한은 언제부터 시작되나요?
2024년 3월 20일부터 1년간 전매가 제한됩니다.
전세는 가능한가요?
실거주 조건 완화로 전세가 가능하며, 예상 전세 가격은 7.5억 원에서 8억 원입니다.

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