I. 주택관리사 시험 난이도 전반

주택관리사 시험 난이도는 많은 응시자들이 고민하는 주제입니다. 주택관리사란 쉽게 아파트 관리소장 직무를 수행하는 전문가를 의미하는데, 시험 과목이 상대적으로 적게 느껴지기는 하지만, 결코 만만한 시험이 아닙니다. 주택관리사 시험은 1차와 2차로 나누어지며, 각 시험은 난이도와 평가 방식에서 차이를 보입니다.

1. 주택관리사 시험 과목

1차 시험은 절대평가 방식으로 실시되며 객관식 5지선다로 구성됩니다. 주택관리사 1차 주요 과목은 다음과 같습니다:

회계원리: 재무회계 80%, 원가관리회계 20%
공동주택시설개론: 건축구조 50%, 건축설비 50%
민법: 총칙 60%, 물권법 20%, 채권법 20%

2차는 상대평가 방식으로, 객관식과 주관식 단답형 문제로 구성됩니다. 2차 주요 과목은 아래와 같습니다:

주택관리관계법규
공동주택관리실무

표 1: 주택관리사 시험 과목 및 비율

과목	1차 비율	2차
회계원리	재무회계(80%), 원가관리(20%)	N/A
공동주택시설개론	건축구조(50%), 건축설비(50%)	N/A
민법	총칙(60%), 물권법(20%), 채권법(20%)	N/A
주택관리관계법규	N/A	객관식(24문항), 주관식(16문항)
공동주택관리실무	N/A	객관식(24문항), 주관식(16문항)

모든 과목은 응시생이 응시하기 전에 충분한 준비가 필요한 과목들로 체계적인 학습이 요구됩니다. 특히, 계산 문제를 자주 사용하는 회계 과목과 법률 개념을 이해해야 하는 민법 과목은 많은 응시자들에게 큰 도전과제가 됩니다.

2. 주택관리사 vs 공인중개사

주택관리사와 공인중개사는 많은 사람들이 은퇴 후 선택하는 직업 중 하나입니다. 겉보기에는 주택관리사가 쉬운 길처럼 보일 수 있지만, 실제로는 많은 이론적 지식과 법률적 이해가 필요합니다. 많은 수험생들이 두 시험의 난이도를 비교했을 때, 대체로 주택관리사 시험이 공인중개사보다 쉬운 편이라는 의견이 많습니다. 그러나 실제로 1차 시험은 절대 평가로 진행되어 시험 준비가 더욱 심화할 수 있습니다.

표 2: 주택관리사와 공인중개사 시험 난이도 비교

항목	주택관리사	공인중개사
평가 방식	절대평가	상대평가
과목 수	적음	많음
헷갈리기 쉬운 항목	회계, 민법	부동산, 법률
합격률	평균 50%	평균 30% 이하

특히, 주택관리사 시험은 과목의 특성상 이론적 학습이 많이 필요하여 준비하는 시간이 길어질 수 있습니다.

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II. 주택관리사 합격률로 보는 주택관리사 시험 난이도

주택관리사 시험의 합격률은 응시자들에게 결정적인 지표가 됩니다. 1차와 2차 시험의 합격률을 비교하여 시험의 난이도를 파악할 수 있습니다.

1. 최근 5년 1차 주택관리사 합격률

1차 시험의 통계에 따르면, 평균 50%의 합격률을 기록하고 있으며, 과락률도 상당히 높은 편입니다. 특히 회계와 민법 과목의 과락률이 두드러지며, 이러한 경향은 시험의 난이도를 더욱 부각시킵니다.

표 3: 최근 5년 1차 합격률 통계

해	평균 점수	과락률
2022	42.40	47.22%
2021	41.41	49.84%
2020	38.95	54.30%
2019	43.30	45.23%
2018	47.95	39.51%

위의 표에서 보듯이, 평균 점수는 40점을 조금 넘는 수준으로, 1차 시험이 결코 수월하지 않음을 보여주고 있습니다.

2. 최근 5년 2차 주택관리사 합격률

2차 시험의 경우, 합격률이 평균 4% 정도로 극히 낮은 수치를 보이고 있습니다. 이는 2차 시험이 상대적으로 더 어렵다는 것을 의미합니다.

표 4: 최근 5년 2차 합격률 통계

해	평균 점수	과락률
2022	61.23	5.16%
2021	63.50	6.54%
2020	67.97	50.57%
2019	69.28	1.47%
2018	52.76	11.34%

2차 시험에서 주택관리관계법규와 공동주택 관리실무 과목은 수험생들에게 큰 도전 과제가 되고 있습니다. 이처럼 높은 과락률은 상당한 준비가 필요함을 보여줍니다.

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결론

주택관리사 시험은 절대 평가와 상대 평가로 나뉘며, 각 시험의 난이도와 합격률을 통해 많은 것을 알려줍니다. 제기된 통계와 데이터를 분석해보면, 주택관리사 시험이 단순히 많이 준비하고 공부한 만큼 쉽게 통과될 수 있는 시험이 아니라는 것을 알 수 있습니다. 따라서 충분한 준비와 체계적인 학습이 필수적입니다.

시험을 준비하는 모든 응시자들에게 практический 조언은 차근차근 최선을 다하고, 혹시 실패하더라도 포기하지 말고 계속 도전하는 것입니다. 주택관리사라는 직업은 안정성과 보람이 있는 직업이므로, 한 번의 난관을 넘어 지속적으로 노력하면서 목표를 향해 나아가세요!

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 주택관리사 시험의 평균 합격률은 얼마인가요?

답변1: 주택관리사 1차 시험의 평균 합격률은 약 50%이며, 2차 시험의 평균 합격률은 약 4%입니다.

Q2: 주택관리사와 공인중개사 중 어떤 것이 더 어렵나요?

답변2: 일반적으로 주택관리사 시험이 쉽게 느껴지기도 하지만, 실제 응시자들은 1차가 더 어렵다고 느끼는 경우가 많습니다.

Q3: 주택관리사 시험은 어떤 과목으로 구성되나요?

답변3: 주택관리사 시험은 주로 회계원리, 공동주택시설개론, 민법 과목으로 구성되어 있으며, 2차는 주택관리관계법규와 공동주택 관리실무가 포함됩니다.

Q4: 주택관리사 시험 준비는 어떻게 해야 하나요?

답변4: 충분한 교재 학습과 기출 문제 풀이, 그리고 관련 법규에 대한 이해가 필수적입니다. 학습 계획을 세워 체계적으로 준비하세요.

주택관리사 시험 난이도와 합격률: 1차, 2차 분석!